某小区(qū)设有停车场,收费标准略(luè)低于指导价,物业管理公司虽在车场安排(pái)有保(bǎo)安值班,但为防止突(tū)发重大损失,依然(rán)在车场入口处用告示(shì)牌及在停(tíng)车费票据上明示(shì):本车场只(zhī)负责提供车(chē)位,收取的(de)仅是车(chē)位租金,请车主加(jiā)强防(fáng)范措施,车辆被盗受损,本公(gōng)司概不负责。一次业主甲的朋友乙开车来访,停车于车场,期间下一场暴雨,雨后离开时(shí),发现自(zì)己的车(chē)辆丢失,遂于物业管理公司交涉要求赔偿,物业管理公司已有正式声明在先(xiān),收取的停车费未含有管费为(wéi)由,拒绝赔(péi)偿,乙遂将物(wù)业管理公司告上法(fǎ)庭。 观点(diǎn)一:声明(míng)在(zài)先,不予赔偿(cháng)
理据:已(yǐ)有声明,尽了告示义(yì)务,收(shōu)费低(未含看管费),不存(cún)在保(bǎo)管关系,利益(yì)风险不等
观点(diǎn)二:单方(fāng)声明,不予承认。
理据:土地(dì)是**的,收的其(qí)实(shí)是看管费(fèi)。收了费(fèi),保管关系成立。单方声(shēng)明,强(qiáng)加于人,不合法理(lǐ)。
观点(diǎn)三:双方有责(zé),各负一(yī)半(bàn)。 观点(diǎn)四:以责(zé)定法。 停车丢车案例归(guī)纳:
1. 主(zhǔ)管部门核准营业收费的停车场,本(běn)身就有保管义务,主管部门检查未有安(ān)防,消防(fáng)措施(shī),不允营业。 2. 物价部门未核准收费标准,收费违法。
3. 单独签订特约(yuē)服务事(shì)项,可以免(miǎn)责:单方格式合同无效。 4. 有保管表(biǎo)示(shì)行为(扣(kòu)证、换牌、给票据等),牌未丢、票未做记号丢车,需负责任。
5. 给(gěi)人印象明确是(shì)无人看管的收费停(tíng)车(chē)场,责任反(fǎn)而小。提供方便的临(lín)时停(tíng)放点,不收费,不看管(**提醒),丢车可以不赔(péi)。